La fiscalité d’un investissement en résidence senior

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans le cadre d’une résidence pour séniors, voici quelques informations concernant les obligations et la fiscalité d’un tel investissement immobilier.

Que signifie « programme de défiscalisation » ?

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Si vous êtes un particulier et que vous souhaitez investir dans un appartement dans une résidence pour séniors par exemple, sachez que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts. Il faut, pour bénéficier de cette réduction qui peut atteindre 11% du montant investit depuis janvier 2012, louer votre bien, et ce durant une période de 9 ans. Il s’agit du dispositif Censi-Bouvard, la réduction d’impôts peut aller jusqu’à 3666€/an.

Autre dispositif à prendre en compte lors de votre réflexion, la défiscalisation Duflot. Il s’agit cette fois-ci d’obtenir pour un investissement locatif une réduction d’impôts maximum de 6000€/an. Concrètement la loi Duflot permet d’appliquer une remise équivalente à 18% du prix du logement neuf, pendant neuf années.

Voici des liens pour connaitre plus en avant les différents dispositifs :

  • bien comprendre la loi Bouvard-Censi sur le site du Figaro.fr
  • un comparatif des dispositifs Duflot et Censi-Bouvard sur le site de Vinci-immobilier